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滨杭·滨纷城，傲踞东湖新城，毗邻临平北站综合体（规划），横跨地铁9号线兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大站点，复合公园、商业、住宅等多元业态，擎领杭州城北区域崛起。项目承袭滨江高端产品力，凝萃大师灵感，

打造建面约89-98-112㎡多元户型，总价136万起、谨献新杭州活力人群！

在繁忙的都市生活中，寻找一个既能满足居住需求，又能享受便捷生活与优质配套的家园，是许多年轻人的梦想。滨杭滨纷城，作为滨江集团首个TOD大盘，正是这样一个梦想成真的地方。

‌【双地铁上盖，出行无忧】‌

滨杭滨纷城横跨地铁9号线兴元路站（在建）和康信路站（在建）两大站点，是杭州迄今为止少数在自家小区里拥有两座地铁站的小区。这一独特的交通优势，让居民出行更加便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现

【盖下地块基础信息】

【物业类型】高层住宅

【绿化率】35%

【容积率】2.8

【标准层高】首层4-4.5m，标准层3m

【总套数】1346户（不含公租房）

【户型】建面约89-108㎡

【物业】滨江物业

【地址】临平东湖新城荷禹路

【品牌价值】

品质之城——滨江集团＆杭铁集团联袂作品

【滨江集团】

千亿房企滨江集团，深耕杭城三十载，秉承“创造生活，建筑家”的专业理念，以“做行业品牌领跑者，产品品质标准制订者”为企业核心战略发展方向。金色海岸、 阳光海岸、武林壹号、湘湖壹号等均彰显着滨江集团“杭州华宅教父”的实力。

【杭州地铁集团】

杭州地铁集团是集轨道交通建设、运营、经营、管理、物业开发等业务于一体的综合型国有企业。20年来，杭州地铁以“1+N”的产业发展格局，先后开发了杨柳郡、天空之城等城市更新示范项目，高水平打造“轨道上的杭州”，不断推进城市更新、板块更新、生活更新。

【区域价值】

都会之城——地铁9号线上的城市镜像

滨杭滨纷城示范区实景图

东湖新城中芯区，无缝临平北站综合体（规划）

同步“杭州城东新中心”城市发展战略，坐标临平东湖新城核芯区，西侧及南侧紧邻规划临平北站综合体，未来将与北站协同，作为东湖新城重要配套空间，引领东湖新城核芯区的崛起。

临平北站规划图（图片来源临平发布）

地铁9号线车辆段上盖，高速串联钱江新城

横跨地铁9号线兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大站点，毗邻临平主轴荷禹路、宁桥大道，快速接驳钱江新城、城东新城、滨江，奢享融入城市核芯的生活圈。

全维繁华商圈，移步缤纷的都会奢享

坐拥临平万达广场、临平银泰等，项目自带约10万㎡商业配套，奢享都会缤纷。

一站式教育资源，一脉人文的城市书香

配置双幼儿园，签约杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（九年一贯制），呵护未来，成长无忧（期房不承诺学校）。

杭二中白马湖教育集团效果图（图片来自临平发布）

都会公园谧境，栖息身心的城市留白

打造约7万㎡公园，区域荟萃临平山、玉架山考古遗址公园，龙安湖公园、龙安湖体育公园等自然资源，隐逸悠闲。

【规划价值】

滨纷之城——约63万方TOD复合生活场

【滨纷感】五大业态交织，复合璀璨的“生活主场”

项目总建面约63万㎡，交融居住、公园、商业、办公、学校5大业态，规划打造公园、商业、邻里中心、双幼儿园、九年一贯制学校等复合内容，联动周边城市资源，构建面向青年的缤纷生活场。

【立体感】三大标高空间，一层一境的“立体城市”

地面都市活力层：规划落位邻里中心商业、约10万方商业及一期住宅组团，以复合场景直链活力城市；

9米街区漫游层：落址约2000㎡邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间，归家路上的缤纷休闲、消费场；

15米云境生活层：滨纷城核心生活场域，以约7万㎡一体化公园为核，分享美好生活。

【地标感】全维门户创新，衔领时代的“枢纽社区”

滨纷之眼：定制主干道，通过道路的抬升与分流让社区车辆直链项目，强化出行效率，开启车辆段上盖归家新模式；

层级入口：13个机动车出入口，4个非机动车出入口，5大人行枢纽，更高效更丰富的内外互动；

流量广场：于兴元路站（在建）、康信路站（在建）、南侧公园三大节点打造流量广场，以垂直交通核，盛迎不同方向的归来。

【年轻感】滨纷SPORTS公园系统 盛放精彩的“活力领地”

对标年轻人生活方式，打造篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场、儿童综合运动场等15个运动场地，在自然共生中，引导社交、生活和庆典，点亮滨纷生活。

【时尚感】滨纷五境，杭州新一代打卡目的地

荧光广场：融萃灯光水秀、光环地灯、时尚水景和主题雕塑的互动广场，滨纷城的绚丽开场；

音乐阶梯：更具互动性与趣味性的流光音键阶梯，奏响归家之旅上的灵动琴音；

云上甲板：更具体验感和未来感的生活SHOW场，以交织的动线抵达滨纷的惬意；

高线飞虹：充满想象的空中廊道，俯瞰城市的云上漫步天桥；

海星聚场：幼儿园、邻里中心两大星标建筑，回应童年与滨纷的丰盛场景。

【产品价值】

地标之城——一脉滨江的作品封面

建筑规划 |立言城市的美学坐标

9号库金色：滨江华贵金的专属演绎，回应珍贵的定制色号；

中轴对称：一脉滨江高端作品的建筑制式，演绎质感的尊贵；

考究选材：南向臻选铝板、局部金属格栅等，闪耀时代的璀璨。

园林景观 |造艺滨纷的度假谧境

一心——滨江核心IP蓝宝石的新一代表达，以湛蓝水池为核的社交休闲剧场；

三岛——社交功能的混龄共悦岛、运动功能的热力运动岛、休闲功能的自然探知岛，赋能品质生活；

五进：一进水翼门仪、二进流水之庭、三进花径漫游、四进浅隐归院、五进金石门扉，层层迭进的归家秩序。

主题架空层 |对话全龄的丰盛场域

友好空间：架空层链接户外空间，在内外交融中创造美好的“楼下目的地”；

滨纷客厅：架空层融合草坪空间，定制社区客厅，预留阅读、共享厨房功能；

伙伴乐园：架空层衔接儿童乐园，设计多样立体的游玩系统；

运动岛屿：与品牌运动合作，打破传统健身场域的枯燥与单一，引导运动中的社交。

滨杭滨纷城是由滨江集团和杭州地铁集团共同开发的TOD大盘，集居住、公园、商业、办公、学校五大业态于一体‌。以下是关于滨杭滨纷城的详细介绍：

‌位置与交通‌：项目位于杭州市临平区东湖街道，交通网络四通八达，近邻地铁9号线，能够快速到达城市三大中心，出行便捷。‌

规模与配套‌：滨杭滨纷城规划总面积为63万平方米，涵盖大型商业、商业办公和住宅等多种业态。项目自带约10万平方米商业配套，周边还有临平万达广场、临平银泰等商业设施。‌

‌教育资源‌：项目内配置有双幼儿园，并签约了杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（九年一贯制），提供丰富的教育资源。‌