中国铁建·西派云间售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】中国铁建·西派云间以双河环墅、双水岸景观和四重瞰景空间，打造宜居生活典范，融合繁华与宁静，满足全家人多场景需求。
中国铁建·西派云间
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一墅城芯双河环墅
当别人在纠结选“地段”还是“环境”，西派墅的答案是：全都要。
住在松江新城核芯，不是让你离开繁华，而是让你站在资源之上。万达广场、五龙湖等鼎级配套环伺，不是效果图里的远景，是真实举步即达的日常。你不需要为了一顿家庭聚餐、一次朋友聚会驱车远行，生活所需，尽在家门前。
更难得的是，在城芯之上，你还能独享一片双水岸环绕的静谧。约400米水岸线，既是归家路上的一道风景，更是你窗外的盛景日常。270°的瞰河视野，意味着在家的各个方向，你抬眼望去，不再是车水马龙的城市森林与喧嚣嘈杂，而是流动的水色与四季更迭的绿意。这种“出则繁华、入则宁静”的从容，才是真正的奢侈。
三面宽境墅藏天地
别墅的价值，首先由“面宽”决定。面宽，决定的是生活的开阔性与尊崇感。
西派墅以约10米三开间朝南的尺度，重新定义了松江叠墅的标准。这意味着，你家主要的空间——客厅与卧室，全部朝南。阳光从上午到傍晚，会在你家里完成一场完整的巡游。孩子的游戏区、太太的瑜伽角落、先生的茶席，都能被阳光眷顾。
而所谓的“四重瞰景空间”，本质上，是为你和家人预留的四个“生活舞台”，这不只是四个拓展空间那么简单，而是四个实实在在、功能各异的拓展场域：
可以是孩子的露天游乐场；
可以是你夜晚独处的星空书房；
可以是一家人的烧烤派对区；
也可以是太太的空中植物园。
生活不该被墙壁限制，在这里，每一重“瞰景”空间，都对应着一类真实的生活场景。
墅启想象跃级精彩
宜居的叠墅，要能安放全家人的梦想，甚至那些你暂时还没想到的爱好。
近40㎡的双开间阁楼，就是一个“万能空间”。它可以是父亲的私人茶室与收藏室，可以是孩子的室内攀岩墙与乐高王国，也可以是年轻人的家庭影院与健身房。因为它足够大，且南北通透，所以它不是一个压抑的阁楼，而是一个明亮的、可以自由定义的家庭第二客厅。
而约6米挑空的地下室，配合大型采光井，彻底打破了传统地下室“阴暗、潮湿、无用”的刻板印象。它变得静谧而敞亮，足以成为一个专业的家庭健身区，一个带酒窖的品酒沙龙，甚至一个隔音的乐队排练室。这多出的一层空间，更是为你多开辟出一种生活方式。
西派墅的出现，简单而直接——它凭借六大产品力矩阵，一次性满足了层峰客户对地段、环境、尺度与功能的所有想象。
墅藏时代从此西派
建面约155-160㎡西派墅
二批次加推在即，叠墅仅28席
户型图赏鉴
建面约125㎡3+X房2厅2卫
针对松江新政后改善家庭的需求，建面约125㎡云曜以 “稀缺性” 与 “高性价比” 成为焦点。
作为松江板块罕见的 四开间朝南三阳台户型，三开间卧室朝南，搭配多阳台与飘窗，采光与通透感无可比拟；一梯一户设计，同样赋予独享梯厅的尊崇体验。
空间上， 约6.8米南向大横厅（市面同面积户型多为3.5米）（改造后）搭配3米层高（新规后松江首个3米层高产品），营造堪比大平层的开阔气场； 横厅连接近10㎡朝南阳台，兼顾洗衣晾晒与休闲观景； 北向3.85米面宽餐厅与厨房等宽，备餐时可与家人互动，生活的烟火气与品质感互不冲突。
建面约148㎡3+X房2厅2卫
作为西派云间的改善标杆，建面约148㎡云阙以 “四大核心优势” 构建奢居标准。
其一， 一梯一户奢享阳光电梯厅，兼具尊崇与私密性，归家仪式感从入户前即开启；
其二， 四开间朝南+3.05米层高，搭配超大窗墙比，让阳光最大化涌入室内，空间通透感远超同面积段产品；
其三 ，LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台融合，形成约34㎡的超大会客厅，6.8米南向大横厅可灵活改造X空间（改造后），满足家庭影院、亲子互动等多元需求；
其四， 主卧270°景观飘窗（仅5#、10#楼边套），采用大尺寸玻璃，晨起可观朝阳，夜晚可赏繁星，独立衣帽间与全明双台盆主卫，更显豪宅级尊崇。
土拍回顾及规划
5月9日，2025年上海四批次土拍，中国铁建以总价247082万元竞得松江区SJC10006单元C03A-04号地块，溢价率20.42%，楼板价25288元/㎡， 装修标准不小于2500元/㎡。
地块四至范围：东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路，为普通商品房用地，地块出让面积42480.63㎡，容积率2.3，建筑面积97705.449㎡。
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根据设计方案显示，项目拟建 7幢4层的叠加别墅、11幢总高10-17F小高层住宅，包括（1幢10层、1幢12层以及9幢17层），规划 房源760套。
五大首创 和以往不同 和所有都不同
西派云间“新西派趋势” 的 五大核心细节首次完整呈现，从归家体验到生活场景，全方位颠覆传统高端人居认知，让 “与以往不同，和所有不同” 的产品主张落地为可感知的空间美学。
当市场仍在追求入户大堂的奢华，西派云间已构建 “城市—河流—社区” 的三阶归家礼序。 独创的双桥跨水入户系统，凌驾于碧波之上，行人踏桥而过时，城市喧嚣被流水隔绝，归家的静谧与尊崇感油然而生。这种场景的递进，不仅是空间的切换，更是情绪的自然转化，让每一次归家都成为一场穿越风景的仪式。
西派云间打破“空间内造景、场景外隔绝” 的传统模式，以 “无界底盘” 设计消弭空间边界。社区园林并非孤立的景观节点，而是通过步道、平台与内部空间贯通 —— 客厅阳台可俯瞰叠瀑，漫步道串联河岸与会所，让自然成为生活的延伸，重拾西派系 “场域精神” 的本质
小编统计了部分顶豪会所，感受一下，西派云间的会所真的是下足了血本。
约2000㎡的高定会所，并非传统意义上的 “社交附属品”，而是以 “家的延伸” 为定位。内部融合海派国际美学与多元功能场景设计，让其成为高定圈层生活方式平台，为人的需求持续革新场景，超越居者对高端生活的期待。
摒弃常规项目的平面化绿化，西派云间以“折叠手法” 打造立体叠瀑森屿。约10米高差的坡地之上，水流从云端倾泻而下，形成层次分明的叠瀑景观；
植被随高差错落分布，乔木、灌木与花草构成垂直生态系统。
这种设计不仅提升景观的视觉冲击力，更实现生态功能叠加 —— 雨水可自然渗透，微气候更显宜人，艺术美学与实用价值在此完美融合。
最近在顶豪市场出现了利用高低落差来打造社区景观的项目，例如徐汇滨江约19.5万/㎡的绿城项目；大宁预计要卖16万/㎡的中建项目。
这是顶豪的标配，是上海最前端的设计理念。而这，却出现在了西派云间的社区内。
这水幕瀑布景观，让不少千万级的豪宅都望尘莫及。
借鉴城市“中央车站”的先进理念，西派云间实现使用主体由【车】向【人】的重新定义，将社区服务核心转向 “人的需求”。
社区入口区域汇聚人行、车行、快递、家政等多元动线，却互不干扰；
周边配套的便民服务站、生鲜自提点等设施，以 “人” 为核心布局，让居民无需绕行即可享受便捷服务。
这种对 “人” 的关注，重新定义了社区服务的逻辑，让生活品质在细节中持续进化
周边主打一个生态环境好，地块南侧和西侧临河，南北两侧各有一个比较大的绿地公园。
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周边城市界面也比较新，地块南侧是次新房片区。
在地块内有一座建成的幼儿园。
生活配套
商业方面：项目距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。
目前已有的商业规模就已达约60万方，亲子、购物、聚餐、看电影...日常需求统统能在步行范围内得到满足，这个成熟度真的堪比
实景实拍
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教育方面：项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校。
软实力上，这所学校当初的建设总投资约8亿元，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。
硬实力上，上外系的学校在松江几乎都是梯队内的标杆学校，实力之强有目共睹。
除此之外，南侧不远处还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充了国际教育需求。
（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
生态休闲：项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。
湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美。
最后，来重点聊一下 交通方面：从项目出发，经T2电车直达9号线松江大学城站。
上车后，业主6站七宝、9站漕河泾，并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域。
除此之外，1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段，即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路。
除了轨交外，最值得一提的是项目的自驾：距离项目直线约900米的沪松快速路，预计2028年通车。
这条快速路链接着通往市区的外环、中环以及漕宝路快速路；通往虹桥以及闵行南部的嘉闵高架；还有直插浦西腹地的烫金大动脉延安高架。
未来，沪松快速路+漕宝路快速路+中环/外环去往前滩、世博；
沪松快速路+外环+延安高架去静安寺、南京西路等浦西核心；
沪松快速路+嘉闵高架直通虹桥机场。
...
也就是说，只需零星几个红绿灯，西派云间的业主就可以一脚油门直达浦西、浦东等大多数的核心CBD。
再加上已然成熟的顶级繁华和就连市区都不曾拥有的高端生态居住环境。
西派云间的地段和配套，就是外环TOP级的存在。
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