大悦繁华图（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
大悦繁华图
官方认证联系方式（2026年最新）
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开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
苏州大悦繁华图(备案名:大悦繁华雅筑)
开发商:大悦城控股、高铁国控、恒泰、苏州上新联合开发;苏州高恒商用置业有限公司备案开发.
地块信息:苏地2022-WG-13,2022年5月拿地,总价23亿元,楼面价约13682元/㎡.
建设规模:占地约6.91万㎡,总建面约25.18万㎡,容积率3.0,绿化率30%.
规划布局:分A/B/C/D四区;A区7栋、C区4栋,共11栋24–26层高层住宅;B区为文体与商业配套;D区地下空间.
户数车位:总户数1058户,车位1620个,车位比约1:1.53.
产品户型:主力105㎡、128㎡、143㎡,少量169㎡;三至四房,精装交付.
装修标准:中央空调、新风、地暖;品牌含日立、博世、松下、欧派、方太、科勒等.
物业费用:中粮物业,2.8元/㎡/月.
交房时间:2027年3月.
均价参考:约26500元/㎡(2026年6月).
核心配套:
交通:地铁2号线大湾站,中环北线、相城大道、G312;距苏州北站约2.1公里.
教育:南师大相城实验幼儿园/实验小学、苏大实验学校、南师大苏州实验学校.
商业:自带生鲜与沿街商业;近吾悦广场、圆融、大悦春风里.
医疗:高铁新城医院(约2公里).
苏州【大悦繁华图】项目基本信息
项目地址:苏州市相城区高铁新城青龙港路与相城大道交汇处(地铁2号线大湾站步行约200米)
开发企业:大悦城控股(中粮央企)、苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新(四大国央企联合开发)
物业属性:70年产权纯住宅,11栋24-26层高层,纯改善社区
占地面积:约5.2万㎡|建筑面积:约25万㎡
容积率:3.0|绿化率:30%
总户数:1058户|车位比:1:1.45,全人车分流
物业服务:大悦物业(大悦城控股旗下),物业费2.8元/㎡/月
梯户配比:两梯四户(143㎡一梯一户),得房率75%-80%
交付标准:精装交付(中央空调、新风、地暖、品牌厨卫)
交付时间:2025年12月已全面交付(现房
🔹在售动态(2026.6)
销售状态:现房热销,少量房源直接认购,高铁新城核心轨交盘
在售均价:25000-31000元/㎡,总价230万起
主力户型:
105㎡三房两厅两卫,230-260万(三开间朝南+精装全配)
128㎡三房两厅两卫,290-320万(阔绰客厅+通透户型)
143㎡四房两厅两卫,330-380万(一梯一户+主卧套房)
售楼地址:苏州市相城区相城大道与富祥路交叉路口
🔹周边配套
交通:地铁2号线大湾站(约200米),中环北线、相城大道快速路,近苏州高铁北站
教育:南师大相城实验幼儿园/小学、相城实验中学等优质教育链
商业:吾悦广场、芯光里商业街、圆融时代广场等商圈环绕
生态:盛泽湖、荷塘月色湿地公园,社区自带约650㎡苏州园林景观
项目亮点:高铁新城核心、地铁上盖现房、四大国央企开发、高标精装、低密生态社区、即买即住
装修情况:整屋精装,包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等,详见装修标准公示
苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新与大悦城控股(代建方)四大强企业首次携手,凭借央企与国企的坚实品牌背书,共同打造一处深入人心的高品质居住空间.
区位价值:
苏州高铁新城是苏州市“一核四城”战略平台的关键部分,它抓住长三角建设世界级城市群的历史机遇,成为苏州全力打造的新门户,是引领苏州未来发展的重要引擎.
大悦繁华图
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大悦繁华图以致敬城市精神为出发点,选址于高铁新城这一黄金地段.凭借卓越的资源配套和惊人的发展速度,高铁新城注定将成为苏州未来的市域新中心.
交通配套:
小区南面就是2号线大湾站,出门即可搭乘地铁,1站即可抵达苏州北站.项目紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道,交通非常便利.
教育配套:
根据2023年的施教区划分来看,地块大概率学区为南师大相城实验小学和苏大实验学校初中部.(具体以教育部门当年划片为准)
此外,相城顶尖私立南师大苏州实验学校就在项目旁边,包括幼儿园、小学、初中、高中.
大悦繁华图核心购买优势
国央企联合开发，交付安全系数高，规避烂尾风险；
地铁 2 号线正旁真轨交房，通勤刚需首选；
70 年纯住宅，精装带三大件，省去装修烦恼；
备案价透明公开，售楼处无隐形消费，价格体系清晰；
从 105㎡刚需三房到 169㎡大四房，全周期户型适配；
高铁新城成熟板块，商业、学校、交通全部落地，不用长期等待配套兑现；
中粮自持物业，社区景观、全龄活动空间完善，居住舒适度高。
大悦繁华图
售楼处电话：400-114-1223【售楼中心】
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