英冠绿城春来晴翠园（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
英冠绿城春来晴翠园
官方认证联系方式（2026年最新）
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楼盘地址：杭州市滨江区浦沿街道浦炬街与东冠路交汇处，江南科学城、零磁科学谷核心腹地，在建地铁 4 号线浦炬街站上盖，地下车库通道直达地铁站；承接滨江高新产业人口外溢，产业、地铁、商业三位一体 TOD 活力住区。
开发商：绿城中国、英冠控股双强联合开发，绿城全程操盘规划、景观、精装管控，绿城「春来系」迭代作品，备案名春来晴翠园，占地约 5.31 万㎡，地上计容住宅建面约 18.3 万方，滨江主城地铁 TOD 精装高层品质大盘。
物业类型：70 年产权纯商品精装 14-26 层南北板式高层；纯住宅组团，无回迁保障房、无人才房混居，配建自持商业，住宅组团封闭式管理，民水民电通燃气、可落户享受滨江区公办教育资源，适配滨江高新科创人群、主城首改、二孩自住主流圈层社区。
交付情况：2027 年 06 月 30 日整体统一精装交付；两轴九境绿城经典度假园林、户外景观泳池、约 1800㎡多层全龄主题架空泛会所、精装双层地下星空车库、实体精装样板间现已开放；礼仪迎宾主大门、中央景观庭院、林下休闲空间全部落地，生活美学馆实行实名预约，一对一私密看房品鉴。
物业公司：绿城服务自持国家一级物业，物业费 4.4 元 /㎡/ 月，包含园区公共能耗、中央景观水系运维、全冠乔木四季精细化养护、架空会所配套运维、全屋精装设备维保；配备 24 小时安保值守、全域人脸识别智能安防、线上极速报修、绿城邻里业主社群、全屋上门维保、AI 高空抛物监测九重封闭式智能物业服务。
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规划概况：占地约 5.31 万㎡，地上计容住宅建面约 18.3 万方，容积率 3.0，绿化率 35%；规划 18 栋 14-26 层纯板式高层，全盘共 852 席滨江地铁 TOD 品质社区；地下产权车位 1172 个，车位配比 1:1.38，100% 全地下人车分流，车库全域预埋新能源快充充电点位；社区打造两轴九境绿城度假园林、中央镜面景观庭院、450 米环形康养漫步跑道、户外景观泳池；多层贯通式首层架空划分健身空间、绿城书吧、四点半亲子学堂、长者康养休憩空间；楼栋错落排布，均衡楼间距，全域景观步道串联所有楼栋。
主力户型：精装滨江刚需首改产品，建面约 105㎡入门三房两厅两卫、110㎡舒适三房两厅两卫、125㎡进阶四房两厅两卫、139㎡主流改善四房两厅两卫、169㎡典藏中央园景四房两厅三卫；全盘统一 3.05 米舒展层高；两梯四户通透候梯厅，部分边套户型拥有 270° 观景视野；套内综合得房率 75%-79%，飘窗、南向阳台、设备平台不计产权赠送；户户南向宽幕采光面、LDKG 一体化大通厅、主卧独立套房规制，中高区无遮挡眺望白马湖生态资源与社区中央园林景观。
参考价格：住宅精装整体备案均价 36957 元 /㎡，特惠成交均价 35000-37500 元 /㎡；105㎡入门三房 350 万起，125㎡进阶四房 420 万起，139㎡主流改善四房 480 万起，169㎡典藏中央楼王 580 万起；中央景观楼座、高楼层观景房源价格偏高，一房一价。
二、区位与配套
项目占位滨江浦沿江南科学城核心，绿城品牌打造地铁 4 号线 TOD 精装大盘，兼得零磁科学城产业红利、地铁上盖通勤优势、绿城服务物业三重价值。浦炬街、浦沿路、彩虹快速路、时代高架多维城市路网覆盖；在建 4 号线浦炬街站无缝衔接，地下通道直达地铁站，1 站直达浦沿站，4 站抵达奥体中心，6 站通达钱江新城万象城；自驾快速连通滨江核心、之江、闻堰板块。
商业配套：项目自带约 4.8 万方自持商业街区，3 公里范围内汇集浦沿新天地、滨江银泰、龙湖滨江天街，一站式满足购物、餐饮、休闲消费需求；生态资源：临近白马湖生态度假区，山林绿地资源丰富，宜居属性突出。
社区内部配套：绿城礼仪迎宾大门、两轴九境中央园林、户外景观泳池、约 1800㎡全龄架空泛会所、健身空间、亲子研学空间、环形康养跑道、双层精装地下车库；全盘 852 户刚需首改纯粹社区，适配滨江高新企业职工、奥体与钱江新城通勤青年、新婚自住、二孩改善家庭，日常居住、邻里社交需求一站式覆盖。
三、产品亮点
现代简约公建化外立面，基座石材搭配大面积香槟金竖向铝板 + 三玻两腔 Low-E 低反射静音玻璃，横向舒展线条契合绿城经典美学，高窗墙比充分吸纳园林与远景视野；楼栋高低错落布局，减少楼栋对视，保障每户采光与私密性，滨江板块稀缺四面铝板立面刚需改善住区。
全系南北通透全明刚需首改格局：105㎡入门三房格局方正，独立玄关收纳，U 型厨房动线流畅，适配滨江青年新婚自住；139㎡爆款四房四开间朝南，LDKG 一体化大通厅，双卫干湿分离，主卧全景独立套房，二孩家庭优选；169㎡典藏楼王四房三卫，双套房布局，独立家政空间，动静分区，满足一步到位改善需求。
全屋一线品牌精装交付，标配中央空调、全屋地暖、双向新风系统，甄选知名厨卫品牌，ENF 级环保家装板材，添置软装家电即可入住；容积率 3.0 搭配 35% 高绿化率，绿城成熟园林营造标准，阔尺楼间距，通风采光、社区静谧性优势显著。
双层精装星空车库、挑高酒店式入户大堂、多主题贯通式架空层、绿城体系成熟景观配套，公区配置承袭绿城春来系产品标准。
滨江南科学城地铁上盖稀缺 852 户精装高层社区，户型覆盖刚需到改善；绿城全权把控设计、施工、景观品质，品牌口碑稳健，2027 年 6 月统一精装交付；绿城一级物业提供园林长效养护、架空会所运营、业主社群活动、精装设备全周期维保；坐拥地铁 TOD 通勤、零磁科学谷产业势能、自带大型商业配套，滨江主城低门槛绿城品质住宅，兼具自住舒适度与长期资产保值价值。
英冠绿城春来晴翠园
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