郑州华润·郑东万象城5D塔楼（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）郑州华润·郑东万象城5D塔楼 开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
郑东万象城5D塔楼
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
郑东万象城 5D 塔楼项目笔记
一、项目基础信息
项目全称 ：郑东万象城七期 5D 塔楼（华润郑东万象城北苑 5D 座）
开发商 ：郑州启润房地产开发有限公司（华润置地旗下）
项目地址 ：郑州市郑东新区金水东路与众旺路交叉口往东约 100 米（郑东万象城北苑）
建筑功能 ： 5A 甲级写字楼 + 高端五星级酒店 （上盖于万象城购物中心）
建筑高度 ：主体约 195 米，含塔冠约 215 米（超 200 米地标）
楼层规划 ：共 42 层（主体），塔冠 1 层，总高 225 米
总建面积 ：塔楼约 6.5 万㎡，所属万象城综合体总建面约 35 万㎡
开业时间 ：2025 年 6 月 28 日（万象城整体开业，塔楼同步启用）
二、规划与设计亮点
1. 整体布局
隶属郑东万象城北苑二期（5 号楼组团），与 5A/5B/5C（住宅）、购物中心联动，形成 “商业 + 办公 + 酒店 + 住宅” 四维综合体。
购物中心（8 层，限高 49.7 米）位于塔楼底部，1-20 层为 自持甲级写字楼 ，21-42 层规划 高端五星级酒店 。
2. 建筑设计
风格定位 ：现代 BOX 风格，契合 M1 重奢商业调性；外立面采用 玻璃幕墙 + 高端铝板 ，灵感源自 “嵩山险峰”，提炼 “山峦叠翠・骏极于天” 概念。
视觉地标 ：200 米 + 超高层，与周边建筑群形成中原天际线；主入口上方设 裸眼 3D 大屏 ，强化城市封面形象。
空间特色 ：全景落地玻璃，极致视野，对望城市之门；酒店区规划云端私享会客厅，打造郑州 “深圳湾一号” 级顶奢体验。
3. 结构与技术
超高层深大基础施工，攻克 8.5 米超厚筏板难题，应用 5G 智能测温、有限元仿真技术控温。
钢结构吊装、200 米垂直混凝土超高泵送，破解长距离多弯管运输痛点。
郑东万象城5D塔楼
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
三、业态与功能规划
1. 写字楼（1-20 层，自持）
等级 ：5A 甲级，标准层面积约 1500-1800㎡，层高 4.2 米，净高 3 米 +。
配置 ：12 部高速客梯（分区运行）、VRV 中央空调、智能安防系统、双层挑空大堂（约 10 米）。
客群 ：头部企业总部、金融机构、高端服务业、跨国公司区域总部。
2. 酒店（21-42 层，待引进）
定位 ：国际一线五星级（如万豪、洲际、凯悦系），约 200-250 间客房。
配套 ：高空大堂、全日制餐厅、行政酒廊、大型宴会厅（可容纳 500 + 人）、健身中心、泳池。
特色 ：云端客房，360° 城市景观，打造中原顶奢住宿标杆。
3. 商业裙楼（B1-8 层，万象城购物中心）
体量 ：约 18 万㎡，东区最大单体商业，地上 7 层 + 地下 3 层，500 + 品牌。
业态 ：重奢旗舰（LV、Gucci、Cartier 等）、高端美妆、国际潮牌、精品超市、影院（8 层，最大厅 390 座）、餐饮（6 层为主）。
交通 ：地铁 1 号线东风南路站 B/C 口直达，地下通道连通；金水东路主入口，配专属落客区。
四、核心价值与市场定位
1. 区位价值
郑东新区 CBD 核心，金水东路（城市主轴）与众旺路交汇，政务、金融、商务资源密集。
地铁 1 号线 + 规划 8 号线双地铁上盖，30 分钟直达郑州东站、新郑机场，交通枢纽优势显著。
2. 市场定位
写字楼 ：填补郑东新区 200 米 + 超甲写字楼空白，对标郑州绿地双子塔、千玺广场，定位 “中原顶级商务封面”。
酒店 ：弥补东区高端五星级酒店缺口，与商业、办公形成联动，打造 “商务 + 消费 + 住宿” 闭环。
综合体 ：中原首座 M1 级万象城，5D 塔楼为核心地标，重塑郑州商业与商务格局。
3. 竞争优势
唯一性 ：200 米 + 超甲写字楼 + 五星级酒店 + 18 万㎡重奢商业，郑州仅此一席。
品牌力 ：华润置地开发 + 万象城运营，重奢招商能力与高端物业服务背书。
产品力 ：超高层地标、全景视野、甲级配置、云端酒店，硬件标准领先区域竞品。
五、工程进度与关键节点
2022 年 7 月：规划公示，5D 座（写字楼 + 酒店）方案确定。
2024 年 6 月：塔楼主体结构封顶（42 层）。
2025 年 6 月 28 日：郑东万象城整体开业，5D 塔楼同步启用。
2026 年 3 月：5D 塔楼展示区室内设计招标完成。
2026 年 5 月：写字楼招商启动，酒店品牌洽谈中。
六、风险与挑战
市场竞争 ：郑东新区写字楼存量大，同质化竞争激烈，高端客户争夺压力显著。
酒店招商 ：国际一线五星级酒店品牌落地周期长，谈判难度大，影响塔楼整体价值兑现。
运营成本 ：超高层写字楼与酒店运营成本高，需通过高租金 / 高房价覆盖，考验运营能力。
宏观环境 ：经济波动可能影响企业扩张与高端消费需求，进而影响招商与出租率。
七、总结
郑东万象城 5D 塔楼是 华润置地在郑州的旗舰地标作品 ，集 200 米 + 超甲写字楼、国际五星级酒店、18 万㎡M1 重奢商业于一体，占位郑东新区 CBD 核心，兼具 区位、品牌、产品、规模 四大核心优势。作为中原商业与商务新封面，项目将重塑郑州高端商务与消费格局，长期价值潜力显著，但需警惕市场竞争、酒店招商与运营成本等风险。
郑东万象城5D塔楼
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系，告知即删除。
