九里云和
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🏢 一、基础信息
开发商：南通盛和五水置业有限公司（隶属国企盛和地产）
位置：崇川区港闸永兴/运河北岸路（五龙汇板块核心，临通吕运河与通扬运河）
总户数：约1302户（含高层、小高层）
容积率：约2.8
交付时间：2025年12月31日（精装修交付）
物业公司：盛和悦家（提供全周期服务）
️ 二、户型设计
主力户型（精装交付）：
107㎡：3房2厅2卫，三开间朝南，高空间利用率
132㎡：3房2厅2卫，45㎡横厅+6.7米阳台，窗墙比超44%
155㎡：4房2厅2卫，四开间朝南+双套房设计，LDK一体化客餐厅
180㎡：4房2厅2卫，270°L型转角阳台，55%南向窗墙比，双运河景观
设计亮点：巨幕落地玻璃、宴会级横厅、墅式布局，适合多代同堂家庭
🤖 三、智能科技配置
全屋智能：华为健康科技住区，支持无感通行、电梯预约、语音智控（空调/新风/地暖联动）
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装修标准：
三菱/东芝中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风净水器
10.1英寸智慧大屏，未来可加载防摔预警功能
🌳 四、社区规划与亮点
车库：南通首创“景观车库”，金刚砂地坪、星空顶、天然中庭花园、无震动坡道及地下除湿系统
星级会所：恒温泳池、健身中心、瑜伽室、下沉庭院（五龙汇首个）
架空层：全龄主题空间（儿童活动区、健身区、艺术大堂）
园林景观：260米中心花园，37%绿化覆盖率，步道衔接滨河公园
🚇 五、区位与配套
交通：
紧邻江海大道高架，1公里内11个公交站
地铁1号线十里坊站（步行约18分钟）
商业：万达广场、山姆会员店、宜家、万象城（直线1-2公里）
教育：3公里内31所幼儿园（吉的堡等）、11所小学（永兴小学等）、6所中学
医疗：南通市第四人民医院、中医院（2-3公里）
生态：通吕/通扬双运河景观带，3公里内35个公园（长泰公园步行10分钟）
💰 六、价格与销售动态
参考均价：19500元/㎡（精装交付）
在售房源：主推107-180㎡户型，集中于1/7/8/12楼，总价170万起
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