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金茂璞元
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金茂璞元
上海内环内豪宅今年热度一直在持续，沪新七条落地后，一夜之间，无数张房票涌入内环内。
与需求同步增长的是供应井喷，据数据统计，3月2千万以上豪宅新房供应量 环比暴增210%！
在激烈的竞争红海里面，市场分化成为必然。而在这场“高端局”， 金茂的人气一定有目共睹
新政之后，金茂·璞元在1季度2-4千万豪宅赛道，成交套数稳居 全市TOP1！
要知道上海内环顶豪赛场从不缺竞争者，令人意外的是， 2026年4月，全市2000-4500万总价段，金茂璞元依然是是4月成交套数TOP1👇
一次热销也许是偶然，但次次登顶成交销冠榜单，这项目完全可以称作 今年买内环内必看项目之一！
金茂璞元加推至四期
推售2#、5楼计103套房源
类一梯一户无连廊设计
装标4000元/m²
前期少量建面约130-200m²3-4房
PART 01.
内环内豪宅全能王
全能，是顶豪最稀缺的能力。
4月，金茂·璞元四期新品【璞瑞】应市加推。
103套建面约130㎡“流光130”和240㎡“璞奕240”全新上线， 这两个都是最新迭代的高实得率高附赠神户型！
首先是建面约240㎡户型，2个阳台，7个飘窗（合计约12.59㎡），仅这2项加起来就超过20个平方，比一个主卧面积还大！
另外还有独立电梯厅，约5.02㎡的挑空和2个设备平台可做家的延伸！等于整个户型比上一代产品大了一圈！豪宅尺度感更进一步！
值得一提的还有，瑞虹板块是内环内独树一帜的宜居板块，在自住时代是最受欢迎存在，但板块内200㎡以上大户型却是分外稀缺！
据链家网最新数据显示，全市二手房挂牌81872套，虹口2416套，瑞虹板块200㎡以上大户型只有23套，占比虹口不到百分之1， 占比全市不到万分之3！
也正是凭借这份稀缺性，板块内200㎡以上大户型的挂牌价能超过17万/㎡，已经与未来之宅金茂·璞元构成了一定的 一二手倒挂！
换言之，项目这批240㎡终极改善大平层具备了 全市再无二处的价格安全垫， 且买且珍惜！
再看建面约130㎡户型，2个阳台合计约8.42㎡，飘窗合计约3.36㎡，加起来接近12㎡，几乎相当于一个主卧。
还有独立电梯厅，约5.04㎡挑空和2个设备平台作为家的延伸，让各户型保证3房功能性的同时，公区尺度感直逼其他150-160㎡的大平层户型！
PART 02.
内环内“国际东方”孤品
金茂·璞元让业内人服气的第一张王牌，叫 “国际东方” 。
东方美学与顶豪日常生活的完美融合，不是砸钱能复制的，它需要时间、需要审美、需要体系化的能力。
金茂·璞元可以称得上 内环内东方美学惟一孤品！
在寸土寸金的内环内，金茂·璞元利用天然高差，打造了 近2000㎡的下沉式庭园。
峡湾、密林、溪涧、叠瀑，四条自然脉络交汇，这不是一个“看着好看”的景观，而是一个“可以走进去”的山水世界。
金茂璞元
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金茂对女主人是相当偏好的，打造了一个独属于女主人的 望园小聚下午茶花园。
你注意看花草颜色的搭配，绣球、紫薇、桂花、石榴四季有景，六株超高吉野樱盛开的樱语阶梯，哪个精致lady看了能忍住不拍照打卡。
金茂·璞元没有用“高级材料堆砌”这种粗暴打法。它选的材料，每一块都有出处、有故事。
比如温润的乌金原石、通透的独山璞玉，与东方禅意结合的就很好；
非遗传承人手工打磨的璞釉艺陶、历经高温锤炼的璞熠琉璃，满满的匠心都是诚意；
还有，国家级非遗大漆工艺打造的漆彩丹青、虹口本土掐丝工艺勾勒的铜织锦雕塑都是东方文化符号的当代表达。
这些材质被巧妙融入建筑立面、空间肌理与庭园景致之中，给我的感觉不是“贴”上去的，而是“长”在里面的。
项目的会所也非常具备引领特质，三大功能空间均为上海首创。
· 溪谷泳池——上海首个森林观瀑恒温无边泳池。
· 山林健身——上海首个“不会着凉”的观景健身房。
· 璞境瑜伽——上海首个科技系统瑜伽室。
这些创新都是建立在东方韵味与金茂科技的结合之上才能诞生。
比如依托金茂舒温科技，才能打破温度对运动的限制。落地窗外就是山川溪谷盛境，才让每一次奔跑，都与自然相拥。
值得一提的还有项目的架空层，比如思韵书院、泊心逸境度假水院等，既有东方诗意雅致，又有温情烟火，能丰盈业主们生活的每一个维度。
PART 03.
内环内下一代智慧科技宅
金茂·璞元让业内人服气的第二张王牌，叫 “AI智慧科技”。
先说基本功。金茂·璞元延续了金茂最核心的基因—— 12大科技体系。
从“温度、湿度、空气、水、声音”五大生命基本元素出发，构建全周期健康舒居体系。舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音——这不是噱头，这是金茂做了二十多年的“看家本领”。
但真正让业内人眼前一亮的，是下一步。
金茂·璞元将 金茂科技系统与华为鸿蒙全屋智能深度融合。 这不是两个系统的简单拼接，而是一次“指数膨胀的化学反应”。
全屋华为鸿蒙智家系统，依托1+2+N解决方案，铸就 上海惟一的AI智慧科技宅。 智能主机搭载HarmonyOS AI引擎，实现全宅语音全覆盖。
一屏集成总控，可个性化定制场景模式。一键切换“家庭聚会模式”“私人观影模式”“睡眠模式”——灯光、音乐、温度、窗帘，所有设备协同响应。你不需要一个个去调，房子替你调好了。
主卧配备“光随人动”超感传感器。夜里起身，微光自动亮起，不刺眼，不打扰身边人。小艺管家高效交互，厨房水浸、燃气双重监测，全方位守护居家安全。
简单来说，项目不是“多了几个智能功能”，而是给了一套完整的 “操作系统”。
普通房子是你去适应它——热了开空调，冷了找遥控器，睡觉前一个个关灯。
金茂·璞元是它来适应你——知道你想要的温度，记得你的习惯，在你需要的时候出现，在你不需要的时候隐身。
这才是下一代豪宅该有的样子： 房子适应人，而不是人适应房子。
现在配置全屋智能的豪宅还不多，很多人觉得“不着急”。
但业内人知道，科技产品的迭代周期越来越短。
三年后，没有全屋智能的房子，就像今天没有中央空调的房子一样——不是不能住，是“落后了一个时代”。
金茂·璞元现在就把这套系统装进去，不是在“追潮流”，是在 “定标准”。
最后我们做个总结：此刻入主金茂·璞元，意味着什么？
意味着你不是在买一套房子，是在用业内人士的专业判断， 锁定未来5-10年的资产红利。
意味着你买入的不是“当下的舒适”，而是 “下一个时代的标杆”。
金茂璞元
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