圣奥潮映·望月府售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】圣奥·潮映望月府位于钱塘区大学城北，均价2.75万/㎡，提供85-106方三房户型，空间利用率高，性价比突出，是杭州稀缺的入门级产品。
圣奥潮映·望月府
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就有钱塘区大学城北的 圣奥·潮映望月府。
该楼盘总房源553套，已售471套， 在售82套。
销售期已有2年了，硬是卖成了准现房！在限价时代，开发商很良心，做出了远超限价标准的产品（如：4面铝板+风雨连廊）。然而，在产品力被卷爆的当下，它的优势似乎不值得一提，可能要被按在地上摩擦！
好在，价格便宜： 均价2.75万/平，最便宜的房源239.59万/套，建面约85-168方。
（项目楼栋分布示意图）
建面约85方和建面约106方。在城东这个范围之内，可以说是非常便宜的“入门级”产品了。
1、建面约85方三房两厅一卫：
（项目85方户型图）
三开间朝南，动静分区，南面阳台（全封闭设计，并仅计入一半面积，相当于半赠送）+ 两大飘窗，整体采光通风佳； 餐客厅一体设计，客厅面宽约3.3米，满足一家三口的日常生活； 入户有独立玄关、U型厨房朝向餐厅，动线合理； 南面双卧室进深超3米，阔绰感十足； 书房可变卧室，空间更灵活。
要知道，杭州90方以下的户型库存越来越少，潮映望月府建面约85方算是填补市场空缺。从契税成本来看，85方相较于90方以上户型，性价比更高！ 可以节省1%税点，也是一笔不小的开支。再加上潮映望月府85方通过极高的空间利用率，实现三房的空间配置，以更低价格享受更多空间，放眼整个杭州都显得尤为珍贵。
2、建面约106方三房两厅两卫：
（项目106方户型图）
南向双联阳台，整体长约6.6米，观景&居家储纳皆宜； 约6米餐客厅采光面，进深约4.5米，超25方的餐客厅面积远超市面上同类产品；厨房在餐客厅的正北面，采光优秀，冰箱的预留尺寸同样可以满足双开门； 自带一个储藏室，换季收纳便利、舒心。
圣奥潮映·望月府
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（项目售楼处实景图）
而精装修层面更是良心。
例如：细腻纹理的 全屋墙纸、 岩板电视背景墙等细节处理；还有 德施曼智能门锁、 德国奢侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头+ 杜拉维特盥洗盆+ 恒洁智能马桶组合，厨房有 弗兰卡大单槽、 方太厨房三件套，甚至配备了洗碗机，此外， 海尔中央空调、并且还有 博世的地暖……
金沙湖CBD+医药港小镇产业赋能
单价2字头！
年轻人在杭州，能置业什么地方？
北部新城？ 勾庄板块限价2.9-3.12万/方，基本上都是主打300万级的楼盘。
更远的临安区？ 临安锦南新城限价达2.12-2.548万/方，90方也要230万起步了。
预算不多又想置业核心区，或许只有 金沙湖才有弯道超车的机会！
（金沙湖实景图）
金沙湖CBD，未来潜力可期
一方面，金沙湖是杭州东部“城市之眼”，项目所在的金沙湖CBD作为钱塘区核芯，规划“一湖七板块”，涵盖 国际商务中心、政经中心、购物中心、文化创意区、体育公园、生态走廊等核心功能，拥享城市东扩、拥江发展战略下又一国际化高地的璀璨气象。
医药港小镇，全城重要产业极核
另一方面，产业是引燃板块的财富密码。 项目北边的医药港小镇，作为浙江省唯一的生物医药“万亩千亿”新产业平台，这里已汇聚 1500多家生物医药企业。全球 TOP10的行业巨头中，默沙东、雅培、强生等7家均已入驻，实力强劲。
不难发现，项目周边聚集着越来越多的医药界研发公司，未来5-10年高素质人才将迎来爆发式增长。有了政策、产业、人才的加持，再加上项目片区生活配套齐全，未来的发展潜力扶摇直上。
（项目区位示意图）
具体配套有：
地铁&高架，通达全城
项目毗邻南北向主干道 海达北路，下沙行政中心、商业中心、金沙湖、医疗中心等重要地标一路畅达；直距约300米 德胜快速路，直连 东湖高架，更有 地铁1号线加持，高效链接西湖、武林、钱新、未科等多个CBD与产业中心，快速通达杭州核心区。
城东黄金中轴，生活烟火浓郁
一路之隔就是 大型商业综合体（规划），规划三座近百米的地标写字楼，将构成板块新的天际线；项目坐拥城东黄金中轴上， 金沙天街、吾角天街、印象城等超百万方商业旗舰，还可以近距离享受 金沙大剧院、中央广场、环湖慢跑道等人文休闲配套。
教育资源丰富，书香气息深厚
项目紧邻文思幼儿园，一街之隔 文思小学，下沙第二小学、下沙中学均在项目直线距离约600米范围内。（期房不承诺学区，以政府文件公示为准）
其他还有许多大学院校，如浙江传媒学院下沙校区、杭州电子科技大学下沙校区、杭州职业技术学院、浙江理工大学下沙校区、中国计量大学等。
城市级生态公园，都会谧境更宜居
项目周边规划两大市政公园，近距离 金沙湖公园、杭州“小三亚”椰树沙滩，生活时刻与自然相拥。
优质医疗资源，护航全家的健康
近距离拥享 浙江省中医院（下沙院区）、 邵逸夫医院（下沙院区）等两所三甲医院，为全家的健康保驾护航。
潮映望月府，可以说是乘着时代的东风，降临于这片土地，也将伴随着城市的快速发展，成为面向下沙，乃至整个城东改善人群的优选。
圣奥潮映·望月府
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